UN APPARTEMENT 2 pièces — 334 180 €
37 RUE SIMART 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 180 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ35
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989627. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 15
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,3% évolution globale
341 278 €prix moyen
2025
513 000 €
11 400 EUR/m² +53,5% 2025
334 180 €
10 127 EUR/m² +138,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
5 833 EUR/m² +1 202,3% 2025
10 750 €
192 EUR/m² -98,0% 2024
545 800 €
9 746 EUR/m² +178,5% 2024
196 000 €
8 522 EUR/m² -38,8% 2024
320 000 €
9 143 EUR/m² -23,8% 2023
419 955 €
9 766 EUR/m² +121,0% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² -56,6% 2023
437 900 €
10 184 EUR/m² +11,1% 2022
394 000 €
6 062 EUR/m² -23,0% 2022
511 900 €
11 376 EUR/m² -18,7% 2022
629 800 €
11 451 EUR/m² +48,2% 2022
425 000 €
9 444 EUR/m² -52,8% 2022
900 000 €
15 000 EUR/m² +130,8% 2022
390 000 €
9 286 EUR/m² -44,8% 2022
706 247 €
10 089 EUR/m² +120,7% 2021
320 000 €
10 323 EUR/m² -27,3% 2021
440 000 €
7 333 EUR/m² -16,2% 2021
525 000 €
9 906 EUR/m² +34,6% 2021
390 000 €
11 143 EUR/m² +25,0% 2021
312 000 €
10 400 EUR/m² +108,0% 2020
150 000 €
7 895 EUR/m² -67,4% 2020
459 900 €
10 695 EUR/m² +130,0% 2020
200 000 €
8 000 EUR/m² -71,3% 2020
697 000 €
12 446 EUR/m² +46,0% 2020
477 300 €
10 607 EUR/m² +267,2% 2019
130 000 €
5 652 EUR/m² -52,7% 2019
275 000 €
8 871 EUR/m² +46,3% 2018
188 000 €
7 520 EUR/m² +18,2% 2018
159 000 €
3 975 EUR/m² -59,2% 2018
390 000 €
8 667 EUR/m² -35,0% 2018
600 000 €
10 909 EUR/m² +67,5% 2018
358 300 €
8 143 EUR/m² +147,1% 2017
145 000 €
10 357 EUR/m² 0,0% 2017
145 000 €
6 591 EUR/m² -27,5% 2017
200 000 €
6 897 EUR/m² -58,3% 2017
480 000 €
8 727 EUR/m² +151,3% 2017
191 000 €
7 958 EUR/m² +73,6% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² -79,6% 2017
540 000 €
7 714 EUR/m² +84,6% 2016
292 500 €
8 357 EUR/m² +154,3% 2016
115 000 €
7 188 EUR/m² -50,0% 2016
230 000 €
6 765 EUR/m² +53,3% 2016
150 000 €
7 895 EUR/m² -51,6% 2016
310 000 €
7 209 EUR/m² +80,2% 2016
172 000 €
6 615 EUR/m² -9,8% 2016
190 750 €
6 153 EUR/m² -17,1% 2015
230 000 €
7 419 EUR/m² -46,1% 2015
426 600 €
7 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5396)
Services publics2436 · 14 m
Commerces1462 · 21 m
Santé869 · 44 m
Transports321 · 32 m
Tourisme167 · 28 m
Enseignement85 · 67 m
Sport/Loisirs56 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon57 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon77 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre143 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or143 m ·
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel157 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune