UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
85 RUE DESCARTES 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KV8
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épeule Centre
Revenus
13 190 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CrecheILEVIA173 m
CrecheILEVIA175 m
CrecheILEVIA178 m
WattILEVIA197 m
WattILEVIA212 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+100,0% évolution globale
76 533 €prix moyen
2025
60 000 €
857 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
1 270 EUR/m² -36,8% 2020
126 667 €
1 348 EUR/m² +47,3% 2019
86 000 €
1 117 EUR/m² +186,7% 2017
30 000 €
390 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole maternelle Jules Verne52 m · Public
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Ecole élémentaire Lakanal169 m · Public
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Ecole primaire Condorcet294 m · Public
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Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX320 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée332 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1