UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 300 €
7 RUE MARECHAL FAYOLLE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle E195
Contenance272 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Frères Carasso
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Foch 5 AvenuesMarseille71 m
Foch 5 AvenuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Foch 5 AvenuesMarseille84 m
Foch 5 AvenuesMarseille84 m
Cinq AvenuesMarseille115 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-15,2% évolution globale
164 653 €prix moyen
2025
132 300 €
1 764 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2025
200 300 €
3 642 EUR/m² -4,6% 2025
210 000 €
3 818 EUR/m² +42,9% 2025
147 000 €
2 673 EUR/m² -18,3% 2024
180 000 €
4 500 EUR/m² +50,0% 2023
120 000 €
3 000 EUR/m² +84,6% 2023
65 000 €
1 625 EUR/m² -53,6% 2021
140 000 €
2 000 EUR/m² -36,2% 2021
219 500 €
3 136 EUR/m² +68,8% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² -7,1% 2020
140 000 €
2 000 EUR/m² -31,7% 2019
205 000 €
2 278 EUR/m² -7,6% 2019
221 950 €
2 611 EUR/m² +70,7% 2019
130 000 €
1 857 EUR/m² -50,8% 2018
264 000 €
3 771 EUR/m² +2,3% 2018
258 000 €
2 867 EUR/m² +54,5% 2018
167 000 €
2 386 EUR/m² +67,0% 2016
100 005 €
1 818 EUR/m² -6,5% 2016
107 000 €
1 486 EUR/m² -31,4% 2014
156 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2590)
Services publics1224 · 42 m
Santé782 · 29 m
Commerces389 · 29 m
Transports67 · 170 m
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Sport/Loisirs47 · 90 m
Tourisme23 · 52 m
Écoles (10)
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Collège Chevreul Blancarde258 m · Privé
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Lycée Chevreul - Blancarde263 m · Privé
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Ecole maternelle Longchamp290 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune