UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
10 BD BLANCARDE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle E181
Contenance184 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596618. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Frères Carasso
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Blancarde 5 AvenuesMarseille28 m
Blancarde 5 AvenuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
Cinq AvenuesMarseille35 m
Cinq AvenuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
Cinq AvenuesMarseille44 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+47,6% évolution globale
159 548 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² +52,8% Vente actuelle 2024
130 850 €
4 362 EUR/m² -50,6% 2023
265 000 €
3 786 EUR/m² +5,4% 2021
251 381 €
3 066 EUR/m² +69,9% 2021
148 000 €
2 114 EUR/m² +60,9% 2019
92 000 €
1 122 EUR/m² -16,4% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² +6,6% 2018
103 200 €
3 225 EUR/m² -23,8% 2017
135 500 €
1 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2615)
Services publics1225 · 7 m
Santé804 · 11 m
Commerces398 · 10 m
Transports63 · 209 m
Enseignement55 · 200 m
Sport/Loisirs46 · 187 m
Tourisme24 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Longchamp191 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michelet Foch212 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine235 m · Privé
Collège
Collège Françoise Duparc ( anciennement les Chartreux)244 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine320 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune