UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
75 AV DE SAINT-OUEN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle DM112
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298259. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
r. LegendreTransilien;TER;RER35 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER60 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+112,4% évolution globale
273 176 €prix moyen
2025
344 000 €
11 862 EUR/m² +212,7% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -63,3% 2025
300 000 €
8 571 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
435 000 €
8 878 EUR/m² +168,7% 2024
161 900 €
8 994 EUR/m² -62,9% 2024
436 000 €
10 900 EUR/m² +37,4% 2024
317 300 €
9 066 EUR/m² +23,9% 2023
256 000 €
9 481 EUR/m² +113,3% 2023
120 000 €
5 217 EUR/m² -71,4% 2022
420 000 €
9 767 EUR/m² +31,3% 2022
320 000 €
11 034 EUR/m² +39,1% 2021
230 000 €
7 931 EUR/m² +43,8% 2021
160 000 €
5 714 EUR/m² -58,0% 2020
381 400 €
10 897 EUR/m² -5,8% 2020
405 000 €
11 571 EUR/m² +39,7% 2020
290 000 €
8 286 EUR/m² +7,4% 2019
270 000 €
10 000 EUR/m² -16,4% 2019
323 145 €
11 143 EUR/m² +36,5% 2019
236 800 €
10 764 EUR/m² -22,4% 2018
305 000 €
8 714 EUR/m² -30,7% 2018
440 220 €
10 238 EUR/m² +100,1% 2016
220 000 €
8 148 EUR/m² 0,0% 2016
220 000 €
6 286 EUR/m² +94,7% 2015
113 000 €
7 063 EUR/m² -36,5% 2014
178 000 €
6 138 EUR/m² -19,5% 2014
221 000 €
7 621 EUR/m² +36,4% 2014
162 000 €
5 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5293)
Services publics2507 · 9 m
Santé1122 · 12 m
Commerces1031 · 17 m
Transports335 · 34 m
Tourisme140 · 96 m
Enseignement93 · 109 m
Sport/Loisirs65 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache109 m · Public
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E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache127 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille156 m · Privé
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Collège Stéphane Mallarmé215 m · Public
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Collège Antoine Coysevox230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune