UNE MAISON 4 pièces — 199 900 €

3 RUE DE L ABREUVOIR 76780 ARGUEIL
Vendu le 14 mars 2025
2 499 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 900 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²2 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A138
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988417. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +76,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Population active156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argueil (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argueil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 900 €prix moyen
2025
199 900 €
2 499 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 023 EUR/m²1.1 km2025
88 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 419 EUR/m²1.8 km2025
74 m²
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Permis de construire Commune de ARGUEIL

27permis récents
27logements autorisés
2 442 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2020

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mars 2020

2

1 logement1