UNE MAISON 7 pièces — 330 600 €
4 RUE DU GOLF 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 600 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²2 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC132
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - ROTONDEMobivie124 m
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VICHY - AV THERMALEMobivie308 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+128,5% évolution globale
228 227 €prix moyen
2025
235 300 €
3 565 EUR/m² -28,8% 2025
330 600 €
2 280 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2022
422 500 €
4 356 EUR/m² +302,4% 2022
105 000 €
1 591 EUR/m² -33,3% 2021
157 400 €
3 086 EUR/m² -51,8% 2020
326 800 €
3 204 EUR/m² -9,7% 2019
362 000 €
3 148 EUR/m² +180,6% 2018
129 000 €
1 955 EUR/m² -50,4% 2016
260 000 €
3 095 EUR/m² -23,5% 2016
340 000 €
2 329 EUR/m² +52,9% 2016
222 300 €
2 646 EUR/m² +112,7% 2016
104 500 €
2 049 EUR/m² -12,9% 2016
120 000 €
1 818 EUR/m² -41,5% 2015
205 000 €
2 384 EUR/m² +99,0% 2014
103 000 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1