UNE MAISON 6 pièces — 325 600 €

41 AV THERMALE 03200 VICHY
Vendu le 03 juillet 2025
2 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 600 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD460
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro460

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672011. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bains-République

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

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VICHY - SICHONMobivie22 m
VICHY - LISBONNEMobivie181 m
VICHY - LISBONNEMobivie181 m
VICHY - BAINS CALLOUMobivie183 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,9% évolution globale
260 610 €prix moyen
2025
325 600 €
2 326 EUR/m² +37,1% Vente actuelle
2019
237 500 €
1 696 EUR/m² +8,6%
2018
218 730 €
1 562 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
325 600 €
2 326 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
1 808 EUR/m²174 m2025
130 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
367 850 €
2 830 EUR/m²258 m2025
130 m²
Voir

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Collège Saint-Dominique826 m · Privé

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1