UNE MAISON 7 pièces — 350 400 €
9 AV PONCET 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 400 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD32
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126504. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bains-République
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - REPUBLIQUEMobivie108 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie108 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie115 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie115 m
VICHY - SICHONMobivie242 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+150,3% évolution globale
233 100 €prix moyen
2025
350 400 €
2 336 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2018
307 000 €
2 580 EUR/m² +127,4% 2016
135 000 €
964 EUR/m² -3,6% 2014
140 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mechin451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauséjour507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alsace844 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Vichy878 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Coulon904 m · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1