UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
21 RUE DU BREDIN 16150 CHABANAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain823 m²
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK81
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988205. Sources et méthode
Contexte du quartier
967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabanais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chabanais (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chabanais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
PLACE Colbert RD941Cars Régionaux 87 - Haute Vienne463 m
PLACE Colbert RD941Cars Régionaux 87 - Haute Vienne463 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-11,1% évolution globale
70 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 311 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2023
75 000 €
1 230 EUR/m² 0,0% 2022
75 000 €
1 230 EUR/m² +150,0% 2021
30 000 €
492 EUR/m² -66,7% 2017
90 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics31 · 75 m
Santé29 · 244 m
Commerces13 · 204 m
Sport/Loisirs8 · 210 m
Enseignement2 · 328 m
Tourisme1 · 524 m
Transports1 · 173 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jean de la Quintinie264 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Quintinie275 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marianne et Albert Béraud378 m · Public
Permis de construire Commune de CHABANAIS
17permis récents
24logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
4 logements966 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement124 m²1