UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 450 €
9001 AV GEORGES CARPENTIER 13700 MARIGNANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 450 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CM28
Contenance7 225 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987539. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Signore-Charrue
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marignane (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignane
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Est Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
La SignoreEst Étang204 m
La SignoreEst Étang206 m
La SignoreEst Étang206 m
La SignoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
La SignoreEst Étang208 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,4% évolution globale
141 552 €prix moyen
2025
125 450 €
2 987 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
147 500 €
1 993 EUR/m² +22,9% 2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -19,9% 2025
149 750 €
2 415 EUR/m² +7,7% 2025
139 000 €
2 242 EUR/m² -7,3% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +87,5% 2025
80 000 €
2 424 EUR/m² -47,0% 2025
150 950 €
2 435 EUR/m² +23,7% 2025
122 000 €
2 905 EUR/m² -21,3% 2025
155 000 €
2 095 EUR/m² -11,4% 2025
175 000 €
2 365 EUR/m² +28,5% 2025
136 140 €
2 196 EUR/m² +13,5% 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -14,3% 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +6,1% 2025
132 000 €
2 129 EUR/m² -10,8% 2025
148 000 €
2 000 EUR/m² +9,6% 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² +5,5% 2025
128 000 €
1 730 EUR/m² +2,4% 2025
125 000 €
2 016 EUR/m² 0,0% 2025
125 000 €
1 689 EUR/m² +4,2% 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -31,0% 2024
174 000 €
2 351 EUR/m² +5,9% 2024
164 250 €
2 220 EUR/m² +4,3% 2024
157 500 €
2 128 EUR/m² -13,0% 2024
181 000 €
2 446 EUR/m² +22,7% 2024
147 500 €
1 993 EUR/m² -1,3% 2024
149 430 €
2 410 EUR/m² +9,1% 2024
137 000 €
1 851 EUR/m² +71,3% 2024
80 000 €
1 081 EUR/m² +33,3% 2024
60 000 €
1 818 EUR/m² -47,8% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -39,5% 2024
190 000 €
2 135 EUR/m² +31,0% 2024
145 000 €
1 959 EUR/m² +2,1% 2023
142 000 €
2 290 EUR/m² -5,3% 2023
150 000 €
2 027 EUR/m² -6,0% 2023
159 600 €
2 574 EUR/m² +3,6% 2023
154 000 €
2 081 EUR/m² +3,4% 2023
149 000 €
2 014 EUR/m² +84,0% 2023
81 000 €
2 455 EUR/m² -50,0% 2023
162 000 €
2 189 EUR/m² +44,6% 2023
112 000 €
3 394 EUR/m² -26,3% 2023
152 000 €
2 054 EUR/m² +2,0% 2023
149 000 €
2 403 EUR/m² -24,7% 2023
198 000 €
2 676 EUR/m² +21,5% 2023
163 000 €
2 629 EUR/m² +5,2% 2023
155 000 €
2 095 EUR/m² +14,8% 2023
135 000 €
2 177 EUR/m² -17,2% 2023
163 000 €
2 203 EUR/m² -3,6% 2023
169 000 €
2 726 EUR/m² +5,9% 2023
159 550 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (373)
Services publics223 · 28 m
Santé70 · 28 m
Commerces25 · 23 m
Transports22 · 23 m
Sport/Loisirs21 · 28 m
Enseignement12 · 426 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Esteou433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Fontinelles438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fontinelles476 m · Public
Permis de construire Commune de MARIGNANE
528permis récents
2 151logements autorisés
151 872 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
60 logements3 464 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1