UNE MAISON 5 pièces — 212 000 €
3 RUE ANDRE MALRAUX 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP138
Contenance5 936 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676864. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4120
Arrêts les plus proches
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41124 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41125 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41126 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41261 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41265 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+32,5% évolution globale
175 158 €prix moyen
2025
212 000 €
2 382 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
205 500 €
2 309 EUR/m² +95,7% 2024
105 000 €
955 EUR/m² -51,8% 2024
218 000 €
2 627 EUR/m² -3,5% 2024
226 000 €
2 568 EUR/m² +23,5% 2024
183 000 €
2 056 EUR/m² 0,0% 2022
183 000 €
2 033 EUR/m² -15,5% 2022
216 600 €
1 969 EUR/m² -1,6% 2022
220 085 €
2 620 EUR/m² +10,0% 2019
200 000 €
1 818 EUR/m² +17,6% 2019
170 000 €
1 910 EUR/m² +0,3% 2019
169 500 €
1 842 EUR/m² +1,5% 2019
167 000 €
1 876 EUR/m² -14,6% 2018
195 500 €
2 197 EUR/m² +119,7% 2018
89 000 €
809 EUR/m² -38,6% 2018
145 000 €
1 543 EUR/m² -16,2% 2017
173 000 €
1 944 EUR/m² -2,3% 2017
177 000 €
1 989 EUR/m² -9,2% 2017
195 000 €
1 773 EUR/m² +10,2% 2017
177 000 €
1 609 EUR/m² +30,1% 2017
136 000 €
1 639 EUR/m² -26,6% 2016
185 275 €
2 082 EUR/m² +9,0% 2016
170 000 €
1 910 EUR/m² +14,1% 2016
149 000 €
1 674 EUR/m² -8,0% 2016
162 000 €
1 473 EUR/m² +6,0% 2015
152 900 €
1 718 EUR/m² -19,9% 2015
191 000 €
2 146 EUR/m² +24,0% 2015
154 000 €
1 833 EUR/m² -1,3% 2015
156 000 €
1 880 EUR/m² -16,4% 2014
186 550 €
2 248 EUR/m² +16,6% 2014
160 000 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics68 · 39 m
Santé56 · 165 m
Commerces29 · 359 m
Sport/Loisirs15 · 358 m
Enseignement6 · 287 m
Transports2 · 180 m
Tourisme1 · 872 m
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Ecole maternelle Arcadine448 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Racault547 m · Public
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Ecole maternelle Robert Desnos603 m · Public
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Ecole élémentaire Emile Gerbault808 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry835 m · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
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1
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1
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1
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Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1