UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

8 RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM 59270 BAILLEUL
Vendu le 30 avril 2025
1 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AW84
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987008. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 902
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bailleul (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,0 EUR/m²
1602 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
539 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailleul

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Inglard40
RHDF-59-P110

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BAILLEUL - ÉMILE HIÉInglard53 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-47,8% évolution globale
168 810 €prix moyen
2025
120 000 €
1 846 EUR/m² -61,2% Vente actuelle
2024
309 500 €
3 064 EUR/m² +109,1%
2024
148 000 €
1 480 EUR/m² +13,8%
2023
130 000 €
2 000 EUR/m² -31,2%
2023
189 000 €
1 871 EUR/m² +150,0%
2021
75 600 €
1 163 EUR/m² -70,2%
2019
254 000 €
1 896 EUR/m² +198,8%
2019
85 000 €
1 049 EUR/m² -42,2%
2015
147 000 €
1 455 EUR/m² -36,1%
2014
230 000 €
1 716 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 846 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
129 000 €
2 048 EUR/m²623 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 984 EUR/m²771 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BAILLEUL

190permis récents
809logements autorisés
61 384 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements7 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1