UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
194 RUE DU BRUN PAIN 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DK201
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
PapinILEVIA125 m
Rue Des ChampsILEVIA147 m
PapinILEVIA216 m
Rue Des ChampsILEVIA224 m
WattILEVIA269 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,7% évolution globale
110 450 €prix moyen
2025
100 000 €
1 266 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 203 EUR/m² -30,3% 2018
136 350 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1