UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €

178 RUE DE L HIPPODROME 59200 TOURCOING
Vendu le 22 août 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle DL69
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676258. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hippodrome

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

PapinILEVIA128 m
PapinILEVIA184 m
Lucie AubracILEVIA191 m
WattILEVIA212 m
Lucie AubracILEVIA239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
249 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+29,2% évolution globale
147 633 €prix moyen
2025
168 000 €
2 000 EUR/m² +55,6% Vente actuelle
2024
108 000 €
1 350 EUR/m² -15,0%
2022
127 000 €
1 588 EUR/m² -24,3%
2022
167 800 €
1 998 EUR/m² -9,3%
2018
185 000 €
2 033 EUR/m² +42,3%
2015
130 000 €
1 625 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 250 EUR/m²169 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
1 989 EUR/m²116 m2025
88 m²
Voir

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Ecole maternelle Racine468 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1