UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
30 AV PIERRE VERGNIAUD 87410 LE PALAIS SUR VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM22
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986756. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Palais-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Palais-sur-Vienne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)26
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
Le ParcSTCLM (Limoges Métropole)134 m
Le ParcSTCLM (Limoges Métropole)154 m
Le ParcSTCLM (Limoges Métropole)179 m
S. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)385 m
Sadi CarnotCars Régionaux 87 - Haute Vienne435 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-31,5% évolution globale
109 163 €prix moyen
2025
100 000 €
1 053 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2025
127 500 €
1 771 EUR/m² +9,9% 2024
116 000 €
1 611 EUR/m² -6,9% 2024
124 600 €
1 755 EUR/m² -4,2% 2024
130 000 €
1 806 EUR/m² +18,2% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² +7,8% 2023
102 000 €
1 417 EUR/m² -9,7% 2023
113 000 €
1 569 EUR/m² -27,0% 2023
154 850 €
1 721 EUR/m² +2,8% 2022
150 640 €
1 860 EUR/m² +20,5% 2022
125 000 €
1 736 EUR/m² +156,4% 2021
48 750 €
677 EUR/m² -53,6% 2019
105 000 €
1 458 EUR/m² -22,2% 2017
134 900 €
1 499 EUR/m² +18,3% 2017
114 000 €
1 583 EUR/m² +23,9% 2016
92 000 €
1 484 EUR/m² -11,2% 2016
103 600 €
1 501 EUR/m² -9,9% 2016
115 000 €
1 855 EUR/m² +98,3% 2016
58 000 €
806 EUR/m² -27,5% 2016
80 000 €
1 111 EUR/m² +60,0% 2016
50 000 €
694 EUR/m² -54,5% 2014
110 000 €
1 222 EUR/m² -24,6% 2014
145 900 €
2 055 EUR/m²Biens comparables
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25 575 m²surface plancher
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