UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

3 RUE VAUQUELIN 87410 LE PALAIS SUR VIENNE
Vendu le 30 septembre 2025
1 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 166 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AN50
Contenance1 242 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560867. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Juriol

Revenus

22 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Palais-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Palais-sur-Vienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)19
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

Le GravierSTCLM (Limoges Métropole)229 m
Le GravierSTCLM (Limoges Métropole)252 m
Le GravierSTCLM (Limoges Métropole)276 m
Le ParcSTCLM (Limoges Métropole)388 m
Le ParcSTCLM (Limoges Métropole)408 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
369 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,4% évolution globale
75 867 €prix moyen
2025
95 000 €
1 105 EUR/m² +72,7% Vente actuelle
2022
55 000 €
1 100 EUR/m² -29,1%
2019
77 600 €
1 805 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 105 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
113 000 €
1 228 EUR/m²446 m2024
92 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
158 050 €
1 776 EUR/m²377 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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Ecole primaire Aristide Briand151 m · Public
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Ecole primaire publique987 m · Public
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Ecole maternelle Jean Giraudoux1.2 km · Public
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Ecole élémentaire publique1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LE PALAIS SUR VIENNE

115permis récents
331logements autorisés
25 575 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 762 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement80 m²1