UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
50 AV JEAN MONNET 16370 VAL-DE-COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 722 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS45
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-de-Cognac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-de-Cognac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Cognac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Santé15 · 45 m
Services publics13 · 54 m
Sport/Loisirs6 · 257 m
Commerces2 · 54 m
Enseignement2 · 667 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Eustelle714 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Weber868 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Garandeau868 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-DE-COGNAC
105permis récents
109logements autorisés
10 856 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement90 m²1