UNE MAISON 4 pièces — 123 000 €
28 AV JEAN MONNET 16370 VAL-DE-COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 057 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT41
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427855. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-de-Cognac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-de-Cognac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Cognac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
123 000 €prix moyen
2025
123 000 €
1 281 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Santé15 · 92 m
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Sport/Loisirs5 · 42 m
Commerces2 · 324 m
Enseignement2 · 331 m
Écoles (3)
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Paul Garandeau576 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-DE-COGNAC
105permis récents
109logements autorisés
10 856 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement86 m²1
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1
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1
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Permis de construire oct. 2024
1
1 logement90 m²1