UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €
3 RTE DE CHEZ PLEY 16370 VAL-DE-COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A933
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro933
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-de-Cognac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-de-Cognac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,1% évolution globale
170 117 €prix moyen
2025
201 000 €
2 209 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2021
166 850 €
1 834 EUR/m² +17,1% 2018
142 500 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Santé14 · 465 m
Services publics7 · 399 m
Sport/Loisirs5 · 563 m
Commerces2 · 722 m
Enseignement2 · 553 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Weber421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Garandeau421 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Eustelle757 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL-DE-COGNAC
105permis récents
109logements autorisés
10 856 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement90 m²1