UN APPARTEMENT 2 pièces — 244 000 €
9 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BL58
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986648. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 6
Revenus
26 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
pl. Édith PiafTransilien;TER;RER95 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
r. BelgrandTransilien;TER;RER111 m
r. de la PyTransilien;TER;RER134 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+586,0% évolution globale
253 059 €prix moyen
2025
343 000 €
12 250 EUR/m² +40,6% 2025
244 000 €
5 810 EUR/m² +94,4% Vente actuelle 2025
125 500 €
9 654 EUR/m² -10,4% 2024
140 000 €
10 769 EUR/m² -52,5% 2024
295 000 €
7 375 EUR/m² -1,5% 2024
299 500 €
8 557 EUR/m² +130,4% 2023
130 000 €
8 125 EUR/m² +85,7% 2023
70 000 €
7 778 EUR/m² -57,6% 2023
165 120 €
8 691 EUR/m² +5,8% 2023
156 000 €
13 000 EUR/m² +26,8% 2022
123 000 €
8 200 EUR/m² -18,0% 2022
150 000 €
10 714 EUR/m² +40,2% 2021
107 000 €
8 917 EUR/m² -14,4% 2021
125 000 €
6 944 EUR/m² -16,7% 2021
150 000 €
7 500 EUR/m² -94,8% 2021
2 900 000 €
8 580 EUR/m² +910,0% 2020
287 120 €
3 880 EUR/m² +129,7% 2020
125 000 €
6 250 EUR/m² +4,2% 2020
120 000 €
12 000 EUR/m² +14,3% 2019
105 000 €
8 750 EUR/m² -23,4% 2019
137 000 €
6 850 EUR/m² +14,2% 2019
120 000 €
9 231 EUR/m² -1,6% 2018
122 000 €
7 625 EUR/m² -15,9% 2018
145 000 €
6 042 EUR/m² +20,8% 2018
120 000 €
12 000 EUR/m² +3,0% 2017
116 466 €
4 659 EUR/m² -59,1% 2017
285 000 €
5 938 EUR/m² +243,4% 2015
83 000 €
8 300 EUR/m² +66,0% 2015
50 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3016)
Services publics1360 · 6 m
Santé639 · 6 m
Commerces463 · 14 m
Transports343 · 29 m
Enseignement72 · 215 m
Sport/Loisirs70 · 184 m
Tourisme69 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau271 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau283 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin305 m · Public
Collège
Collège privé Beth Yacov336 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov336 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune