UN APPARTEMENT 2 pièces — 316 570 €
28 T RUE BELGRAND 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 570 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CI11
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510571. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 1
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+7,3% évolution globale
386 480 €prix moyen
2025
316 570 €
7 362 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2024
227 500 €
4 946 EUR/m² +89,6% 2024
120 000 €
-75,4% 2024
487 600 €
10 836 EUR/m² -18,7% 2024
600 000 €
8 824 EUR/m² +81,8% 2024
330 000 €
7 174 EUR/m² +17,0% 2024
282 000 €
6 130 EUR/m² -48,4% 2022
546 000 €
10 111 EUR/m² +5,5% 2022
517 520 €
8 625 EUR/m² +38,9% 2022
372 500 €
9 803 EUR/m² -46,8% 2022
700 000 €
7 955 EUR/m² +26,4% 2021
554 000 €
10 073 EUR/m² +9,7% 2021
504 861 €
10 303 EUR/m² +1,2% 2021
499 000 €
9 073 EUR/m² -5,8% 2020
529 800 €
9 134 EUR/m² +70,9% 2020
310 000 €
9 394 EUR/m² -24,4% 2020
410 000 €
8 542 EUR/m² +9,9% 2019
372 900 €
9 323 EUR/m² +13,3% 2019
329 000 €
11 345 EUR/m² -23,7% 2019
431 132 €
10 265 EUR/m² +15,0% 2019
375 000 €
8 333 EUR/m² -16,7% 2018
450 000 €
8 333 EUR/m² +13,9% 2017
395 000 €
8 061 EUR/m² -10,2% 2017
440 000 €
8 302 EUR/m² +85,4% 2017
237 369 €
4 093 EUR/m² -45,8% 2017
438 000 €
7 300 EUR/m² +20,0% 2017
365 000 €
3 349 EUR/m² -27,0% 2017
500 000 €
8 929 EUR/m² +88,7% 2017
265 000 €
8 281 EUR/m² -8,9% 2017
291 000 €
6 063 EUR/m² -20,3% 2016
365 000 €
7 300 EUR/m² +80,7% 2015
202 000 €
5 050 EUR/m² -32,4% 2014
299 000 €
6 229 EUR/m² +35,3% 2014
221 000 €
7 621 EUR/m² -40,4% 2014
371 000 €
6 745 EUR/m² +6,0% 2014
350 000 €
7 143 EUR/m² +18,6% 2014
295 000 €
7 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3471)
Services publics1645 · 13 m
Santé759 · 17 m
Commerces498 · 13 m
Transports357 · 17 m
Enseignement81 · 102 m
Tourisme66 · 17 m
Sport/Loisirs65 · 222 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Beth Yacov135 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov135 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues141 m · Public
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 20209 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux293 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune