UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
8 RUE DE LA PY 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BK14
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308160. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 2
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. de la PyTransilien;TER;RER85 m
bd DavoutTransilien;TER;RER102 m
Porte de BagnoletTransilien;TER;RER122 m
Porte de BagnoletTransilien;TER;RER122 m
Porte de BagnoletTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
102 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
125 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+3 700,0% évolution globale
215 605 €prix moyen
2025
190 000 €
7 917 EUR/m² -4,5% 2025
199 000 €
8 292 EUR/m² +1 070,6% 2025
17 000 €
-90,5% 2025
179 000 €
7 458 EUR/m² +1 093,3% 2025
15 000 €
-94,4% 2025
270 000 €
6 585 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2025
223 000 €
7 964 EUR/m² -23,4% 2024
291 000 €
7 275 EUR/m² +58,6% 2024
183 500 €
7 646 EUR/m² -1,6% 2024
186 500 €
7 771 EUR/m² +5,4% 2024
177 000 €
7 375 EUR/m² -47,5% 2023
337 000 €
8 425 EUR/m² +83,2% 2023
184 000 €
7 667 EUR/m² -45,5% 2022
337 500 €
10 547 EUR/m² -19,6% 2022
420 000 €
10 244 EUR/m² +39,1% 2022
302 000 €
7 550 EUR/m² +51,0% 2022
200 000 €
8 333 EUR/m² -47,4% 2022
380 000 €
9 268 EUR/m² +7 500,0% 2017
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3045)
Services publics1366 · 22 m
Santé665 · 43 m
Commerces462 · 46 m
Transports354 · 34 m
Enseignement68 · 154 m
Sport/Loisirs67 · 212 m
Tourisme63 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse333 m · Public
Ecole
E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies385 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Germain de Charonne385 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov394 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov394 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune