Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 390 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 388 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

90 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle IX165

Contenance451 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986646. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur78 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur115 m

BarlaLignes d'Azur132 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur139 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur202 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

169 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

228 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

233 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

244 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

245 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+74,9% évolution globale

244 110 €prix moyen

2025

269 390 €

5 388 EUR/m² -0,2% Vente actuelle

2025

270 000 €

3 176 EUR/m² +17,4%

2025

230 000 €

4 107 EUR/m² -41,0%

2025

390 100 €

4 589 EUR/m² +32,7%

2025

293 865 €

4 898 EUR/m² +43,3%

2023

205 000 €

4 100 EUR/m² +13,2%

2023

181 132 €

3 623 EUR/m² -2,6%

2023

185 900 €

3 718 EUR/m² -13,1%

2022

214 000 €

3 567 EUR/m² +9,7%

2022

195 000 €

3 900 EUR/m² -27,2%

2021

268 000 €

4 873 EUR/m² -4,3%

2021

280 000 €

3 294 EUR/m² -3,4%

2020

290 000 €

3 973 EUR/m² -29,3%

2017

410 000 €

4 713 EUR/m² +184,7%

2017

144 000 €

2 880 EUR/m² -11,9%

2015

163 500 €

2 973 EUR/m² -34,6%

2014

250 100 €

2 908 EUR/m² +62,4%

2014

154 000 €

2 962 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

190 000 €

3 519 EUR/m²101 m2025

4 476 EUR/m²100 m2025

4 000 EUR/m²141 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (3255)

Services publics1684 · 26 m

Santé718 · 32 m

Commerces526 · 28 m

Transports172 · 26 m

Enseignement56 · 137 m

Sport/Loisirs53 · 270 m

Tourisme46 · 97 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle234 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle234 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata264 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata264 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise349 m · Privé