Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 519 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

89 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle IX155

Contenance120 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272552. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,97%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / ArsonLignes d'Azur51 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur60 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur139 m

square de NormandieZOU ! Proximité144 m

Barla / RiquierLignes d'Azur150 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

351 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

358 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+41,4% évolution globale

134 783 €prix moyen

2025

188 000 €

4 476 EUR/m² -1,1%

2025

190 000 €

3 519 EUR/m² +8,6% Vente actuelle

2025

175 000 €

3 241 EUR/m² +103,5%

2025

86 000 €

5 733 EUR/m² -48,2%

2024

166 000 €

4 150 EUR/m² -20,2%

2022

208 100 €

4 524 EUR/m² +47,6%

2021

141 000 €

3 711 EUR/m² -9,0%

2020

155 000 €

3 875 EUR/m² +0,6%

2019

154 000 €

3 143 EUR/m² +90,7%

2018

80 750 €

5 383 EUR/m² -46,9%

2018

152 000 €

4 750 EUR/m² +10,1%

2017

138 000 €

3 450 EUR/m² +15,0%

2017

120 000 €

3 636 EUR/m² -12,3%

2016

136 800 €

3 257 EUR/m² +16,9%

2016

117 000 €

3 441 EUR/m² +112,7%

2016

55 000 €

-53,4%

2016

118 000 €

2 950 EUR/m² +43,9%

2015

82 000 €

2 050 EUR/m² -18,0%

2014

100 000 €

2 500 EUR/m² -24,8%

2014

133 000 €

2 891 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3174)

Services publics1654 · 6 m

Santé702 · 34 m

Commerces502 · 11 m

Transports167 · 78 m

Enseignement56 · 211 m

Sport/Loisirs48 · 343 m

Tourisme45 · 67 m

Écoles (10)

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