Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

181 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle IY254

Contenance518 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369266. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 278 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur63 m

Terra AmataZOU ! Proximité93 m

Terra AmataLignes d'Azur113 m

BarlaLignes d'Azur151 m

Terra Amata ZOU ! Proximité166 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

453 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

458 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-20,5% évolution globale

155 172 €prix moyen

2025

160 000 €

4 000 EUR/m² -34,1% Vente actuelle

2024

242 900 €

3 470 EUR/m² +28,5%

2023

189 000 €

5 400 EUR/m² -2,1%

2023

193 000 €

4 386 EUR/m² +103,2%

2022

95 000 €

1 827 EUR/m² -66,1%

2021

279 997 €

5 385 EUR/m² +107,4%

2020

135 000 €

3 000 EUR/m² +42,3%

2020

94 900 €

2 109 EUR/m² -25,3%

2020

127 000 €

5 292 EUR/m² -35,2%

2020

196 000 €

3 769 EUR/m² +13,3%

2019

173 000 €

5 088 EUR/m² +57,3%

2018

110 000 €

821 EUR/m² -55,1%

2017

245 000 €

3 603 EUR/m² +27,6%

2017

192 000 €

2 743 EUR/m² +48,8%

2016

129 000 €

3 794 EUR/m² +1,2%

2016

127 500 €

3 750 EUR/m² +880,8%

2015

13 000 €

232 EUR/m² -88,2%

2014

110 000 €

1 930 EUR/m² +22,2%

2014

90 000 €

1 579 EUR/m² -55,3%

2014

201 150 €

4 470 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3001)

Services publics1566 · 16 m

Santé649 · 25 m

Commerces502 · 37 m

Transports147 · 55 m

Enseignement50 · 131 m

Sport/Loisirs46 · 139 m

Tourisme41 · 129 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Terra Amata137 m · Public

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Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul361 m · Privé