Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain216 m²

Prix/m²1 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD504

Contenance216 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986547. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 183 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Toucy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 569 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

16%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toucy (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,611,5 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

6,810,9 EUR/m²

10,32%

Loyer estimé : 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toucy

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2013 - 01/05/2013

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

PLACE DES FRERES GENETSRESEAU 89214 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

246 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

🚗

Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

487 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

396 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

457 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+36,4% évolution globale

44 916 €prix moyen

2025

45 000 €

1 000 EUR/m² -42,7% Vente actuelle

2025

78 580 €

2 183 EUR/m² +180,6%

2021

28 000 €

583 EUR/m² -30,0%

2019

40 000 €

952 EUR/m² +21,2%

2019

33 000 €

660 EUR/m²

Biens comparables

2 308 EUR/m²153 m2025

1 149 EUR/m²811 m2025

47 m²

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Permis de construire Commune de TOUCY

30permis récents

30logements autorisés

3 269 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement37 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement1

Permis de construire déc. 2024