UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
10 AV FELIX FRANCOIS 89130 TOUCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 2 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AB438
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956155. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +64,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toucy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toucy (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toucy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2013 - 01/05/2013
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
PLACE DES FRERES GENETSRESEAU 89357 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,3% évolution globale
93 750 €prix moyen
2025
120 000 €
2 308 EUR/m² +200,0% Vente actuelle 2022
40 000 €
889 EUR/m² -63,6% 2020
110 000 €
1 170 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOUCY
30permis récents
30logements autorisés
3 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement142 m²1