UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

2 RUE DE LA SABLIERE 40100 DAX
Vendu le 12 août 2025
1 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR29
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986427. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Torte-Berre

Revenus

21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)48
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2

Arrêts les plus proches

DAX - HONDELATTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)184 m
DAX - HONDELATTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)226 m
DAX - HONDELATTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)243 m
DAX - LYCEE BORDACOURALIN - Grand DAX (RRTL)408 m
DAX - LYCEE BORDACOURALIN - Grand DAX (RRTL)411 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 905 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 905 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 772 EUR/m²862 m2025
101 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
405 000 €
4 091 EUR/m²319 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda349 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent de Borda358 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF413 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Gischia414 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Jacques de Compostelle549 m · Privé

Permis de construire Commune de DAX

426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1