UNE MAISON 4 pièces — 404 000 €
6 RUE DU VALLAT 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²3 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AC123
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986096. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
NationalAix lecar76 m
NationalAix lecar76 m
Montée d'AixAix lecar213 m
Montée d'AixAix lecar215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+124,4% évolution globale
243 179 €prix moyen
2025
404 000 €
3 640 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2024
287 400 €
3 193 EUR/m² +139,5% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -63,1% 2022
325 000 €
2 928 EUR/m² +55,4% 2019
209 100 €
2 788 EUR/m² +18,3% 2017
176 750 €
2 209 EUR/m² -1,8% 2015
180 000 €
3 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (334)
Services publics154 · 52 m
Santé92 · 44 m
Commerces54 · 59 m
Sport/Loisirs24 · 188 m
Enseignement6 · 324 m
Tourisme2 · 241 m
Transports2 · 130 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle340 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc414 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert420 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh483 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1