UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
12 RES BELLEVUE 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AI81
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Salon7
Arrêts les plus proches
GareAix lecar239 m
GareSalon239 m
La GareAix lecar245 m
La GareAix lecar252 m
La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D7NRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+393,3% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
370 000 €
3 700 EUR/m² +393,3% Vente actuelle 2023
75 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics131 · 59 m
Santé83 · 84 m
Commerces43 · 251 m
Sport/Loisirs23 · 160 m
Enseignement5 · 181 m
Transports2 · 605 m
Tourisme1 · 606 m
Écoles (6)
Collège
Collège Jean Guéhenno267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils909 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1