UNE MAISON 4 pièces — 1 000 000 €
11 AV FREDERIC MISTRAL 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 609 m²
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK33
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400239. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +129,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,12%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER323 m
NationalAix lecar323 m
NationalAix lecar323 m
Montée d'AixAix lecar479 m
Montée d'AixAix lecar483 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 000 000 €prix moyen
2025
1 000 000 €
8 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Santé92 · 135 m
Commerces53 · 280 m
Sport/Loisirs24 · 174 m
Enseignement6 · 136 m
Tourisme2 · 370 m
Transports2 · 388 m
Écoles (6)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle675 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert694 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1