UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 535 €
13 RUE VIEILLE BOUCHERIE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 535 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BX475
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986045. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Porte d'EspagneTXIK TXAK76 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK76 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK274 m
Champ de FoireTXIK TXAK278 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK280 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
666 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D810B3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+73,3% évolution globale
155 995 €prix moyen
2025
130 000 €
3 611 EUR/m² -6,8% 2025
139 535 €
3 488 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² -9,4% 2023
231 700 €
5 793 EUR/m² -24,3% 2022
306 100 €
4 436 EUR/m² +57,6% 2022
194 260 €
5 396 EUR/m² +5,3% 2022
184 466 €
4 986 EUR/m² -26,2% 2021
249 900 €
4 165 EUR/m² +73,5% 2020
144 000 €
3 349 EUR/m² +84,6% 2019
78 000 €
1 322 EUR/m² -40,0% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² -52,1% 2019
271 500 €
3 879 EUR/m² +70,8% 2019
159 000 €
2 650 EUR/m² +32,0% 2019
120 450 €
2 868 EUR/m² -10,8% 2018
135 000 €
2 813 EUR/m² +50,0% 2017
90 000 €
2 093 EUR/m² +8 999 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
115 000 €
2 875 EUR/m² +53,3% 2015
75 000 €
2 027 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
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3
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