UN APPARTEMENT 4 pièces — 317 770 €
50 RUE DU RADEL 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 770 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AT404
Contenance2 987 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985585. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 127 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols Etang de l'Or;nom du réseau155 m
Etang De L'orTransp'Or162 m
Etang De L'OrTransp'Or175 m
Pérols Étang de l'OrTAM181 m
Pérols Etang de l'Or;nom du réseau184 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+37,3% évolution globale
210 119 €prix moyen
2025
317 770 €
4 127 EUR/m² +51,3% Vente actuelle 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² -47,6% 2023
401 140 €
5 814 EUR/m² +2 128,6% 2022
18 000 €
-94,3% 2021
315 000 €
4 565 EUR/m² +59,9% 2020
197 000 €
4 104 EUR/m² -21,2% 2019
250 000 €
3 623 EUR/m² -10,3% 2019
278 565 €
4 037 EUR/m² +8,8% 2018
256 000 €
3 325 EUR/m² +24,0% 2018
206 400 €
4 128 EUR/m² -14,0% 2017
240 000 €
3 478 EUR/m² -1,2% 2017
243 000 €
3 156 EUR/m² +52,8% 2017
159 000 €
2 891 EUR/m² -27,7% 2017
220 000 €
3 188 EUR/m² -4,3% 2016
230 000 €
3 333 EUR/m² +7,0% 2016
215 000 €
3 116 EUR/m² +1 333,3% 2015
15 000 €
-91,8% 2015
182 000 €
3 309 EUR/m² +970,6% 2014
17 000 €
-92,7% 2014
231 500 €
3 006 EUR/m²Biens comparables
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