UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
37 RUE EMILE COMBES 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle C1148
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985418. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire387 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire397 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire512 m
StadeZOU ! Scolaire538 m
StadeZOU ! Scolaire539 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+6 400,0% évolution globale
69 656 €prix moyen
2025
65 000 €
1 354 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2023
93 000 €
1 500 EUR/m² +541,4% 2023
14 500 €
-94,3% 2022
255 680 €
2 557 EUR/m² +101,3% 2022
127 000 €
1 924 EUR/m² +1 593,3% 2022
7 500 €
+87,5% 2021
4 000 €
-73,3% 2021
15 000 €
833 EUR/m² -81,3% 2021
80 000 €
860 EUR/m² +6,7% 2021
75 000 €
1 271 EUR/m² -11,8% 2020
85 000 €
727 EUR/m² -5,6% 2020
90 000 €
750 EUR/m² +44,0% 2019
62 500 €
1 302 EUR/m² +6 150,0% 2017
1 000 €
17 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Coubertin566 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1