UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
14 RUE VICTOR HUGO 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle C109
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714292. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire320 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire329 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire452 m
StadeZOU ! Scolaire534 m
StadeZOU ! Scolaire534 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+257,6% évolution globale
111 111 €prix moyen
2025
118 000 €
2 810 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2022
85 000 €
1 635 EUR/m² +4,9% 2020
81 000 €
1 080 EUR/m² -14,7% 2020
95 000 €
2 262 EUR/m² -59,6% 2020
235 000 €
959 EUR/m² +213,3% 2019
75 000 €
1 154 EUR/m² -62,5% 2019
200 000 €
1 905 EUR/m² +156,4% 2015
78 000 €
1 200 EUR/m² +136,4% 2014
33 000 €
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Ecole maternelle Jean Moulin443 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin504 m · Public
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Collège Pierre de Coubertin504 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1