UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle C349
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535755. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire509 m
StadeZOU ! Scolaire513 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire541 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire559 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire639 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-30,2% évolution globale
75 137 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² +35,1% 2025
74 000 €
1 850 EUR/m² +85,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 600 EUR/m² +33,3% 2024
30 000 €
1 000 EUR/m² -85,0% 2024
200 000 €
913 EUR/m² +270,4% 2023
54 000 €
1 350 EUR/m² -65,6% 2021
157 000 €
1 427 EUR/m² +195,9% 2020
53 050 €
1 768 EUR/m² +96,5% 2020
27 000 €
900 EUR/m² +8,0% 2020
25 000 €
1 000 EUR/m² -61,5% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² +66,7% 2016
39 000 €
574 EUR/m² -59,8% 2016
97 000 €
1 492 EUR/m² +61,7% 2015
60 000 €
2 143 EUR/m² -43,4% 2014
106 000 €
1 631 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
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