UN APPARTEMENT 5 pièces — 190 000 €
3 RUE DU VAL D OR 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HO16
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier François Pompon
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
PomponKEOLIS DIJON67 m
PomponKEOLIS DIJON82 m
SuisseKEOLIS DIJON113 m
SuisseKEOLIS DIJON116 m
HoudartKEOLIS DIJON254 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+62,4% évolution globale
193 814 €prix moyen
2025
190 000 €
1 845 EUR/m² +3 700,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
49 EUR/m² -96,4% 2024
139 000 €
3 390 EUR/m² -50,3% 2024
279 500 €
3 250 EUR/m² +2 695,0% 2024
10 000 €
116 EUR/m² -44,4% 2022
18 000 €
-91,8% 2022
220 000 €
2 558 EUR/m² -19,4% 2020
273 000 €
3 174 EUR/m² +13,8% 2017
239 800 €
2 788 EUR/m² +56,7% 2017
153 000 €
1 779 EUR/m² -66,2% 2017
452 140 €
2 936 EUR/m² +6,9% 2015
423 140 €
2 748 EUR/m² +261,7% 2014
117 000 €
2 854 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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1 logement1
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1
2 logements190 m²1