UN APPARTEMENT 5 pièces — 654 000 €
64 B AV VICTOR HUGO 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 654 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 450 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HL544
Contenance1 584 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010073. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Spuller
Revenus
29 260 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 391
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ZiemKEOLIS DIJON276 m
ZiemKEOLIS DIJON287 m
BizetKEOLIS DIJON304 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-73,3% évolution globale
422 600 €prix moyen
2025
385 000 €
5 833 EUR/m² -41,1% 2025
654 000 €
5 450 EUR/m² -79,7% Vente actuelle 2024
3 226 808 €
2 320 EUR/m² +1 267,3% 2023
236 000 €
5 488 EUR/m² +6,8% 2023
221 000 €
5 816 EUR/m² -55,8% 2023
500 000 €
5 495 EUR/m² +34,0% 2023
373 000 €
5 567 EUR/m² +16,6% 2023
320 000 €
5 246 EUR/m² -15,8% 2023
380 000 €
5 758 EUR/m² +20,6% 2023
315 000 €
5 339 EUR/m² -73,8% 2022
1 200 000 €
3 288 EUR/m² +341,2% 2022
272 000 €
5 333 EUR/m² +25,9% 2022
216 000 €
6 000 EUR/m² +0,5% 2022
215 000 €
5 658 EUR/m² -56,6% 2022
495 000 €
5 440 EUR/m² +117,1% 2022
228 000 €
5 700 EUR/m² -5,0% 2022
240 000 €
5 854 EUR/m² +0,8% 2022
238 000 €
5 805 EUR/m² +12,3% 2022
212 000 €
5 730 EUR/m² -41,9% 2022
365 000 €
5 448 EUR/m² +52,1% 2022
240 000 €
5 854 EUR/m² +4,3% 2022
230 000 €
5 349 EUR/m² -56,7% 2022
531 000 €
5 155 EUR/m² +182,4% 2022
188 000 €
5 081 EUR/m² -16,4% 2022
225 000 €
5 769 EUR/m² -5,1% 2022
237 000 €
5 643 EUR/m² +8,7% 2022
218 000 €
5 590 EUR/m² -56,8% 2022
505 000 €
5 611 EUR/m² +114,9% 2022
235 000 €
5 465 EUR/m² -2,1% 2022
240 000 €
5 581 EUR/m² -24,1% 2022
316 000 €
5 267 EUR/m² +3,6% 2022
305 000 €
5 169 EUR/m² +30,3% 2022
234 000 €
5 442 EUR/m² -16,1% 2022
279 000 €
4 574 EUR/m² +20,3% 2022
232 000 €
5 949 EUR/m² -55,4% 2022
520 000 €
5 098 EUR/m² +136,4% 2022
220 000 €
5 641 EUR/m² -6,4% 2022
235 000 €
6 026 EUR/m² +12,4% 2022
209 000 €
5 649 EUR/m² -63,3% 2022
570 000 €
5 644 EUR/m² +142,6% 2022
235 000 €
5 732 EUR/m² -0,4% 2022
236 000 €
5 619 EUR/m² -83,6% 2015
1 440 000 €
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842 273 m²surface plancher
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2
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