UNE MAISON 2 pièces — 265 000 €
28 RUE GUY TOULOUSE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AL285
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985128. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marceau-Tivoli
Revenus
29 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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TivoliTBM137 m
TivoliTBM192 m
CastillonTBM197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 681 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire août 2025
3
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
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