UNE MAISON 2 pièces — 218 631 €
5 RUE CHAIGNEAU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 631 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OR16
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038695. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TivoliTBM68 m
RivièreTBM80 m
TivoliTBM96 m
Boulevard Pierre 1erTBM149 m
TivoliTBM156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-59,1% évolution globale
384 067 €prix moyen
2025
218 631 €
3 313 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2023
357 000 €
5 578 EUR/m² +4,4% 2022
342 000 €
6 218 EUR/m² -51,0% 2021
697 845 €
5 131 EUR/m² +171,5% 2021
257 000 €
5 039 EUR/m² +98,3% 2021
129 630 €
4 801 EUR/m² -66,3% 2019
384 500 €
1 514 EUR/m² -28,1% 2018
535 000 €
3 452 EUR/m² 0,0% 2015
535 000 €
5 047 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (35)
Services publics35 · 116 m
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Ecole maternelle Pierre Trebod437 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle539 m · Public
Collège
Collège Casimir Fidèle542 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1