Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 733 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain254 m²

Prix/m²8 629 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL264

Contenance254 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217798. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 775 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marceau-Tivoli

Revenus

29 310 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 687 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

37%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bouscat (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,219,6 EUR/m²

15,8 EUR/m²/mois

11,621,4 EUR/m²

2,19%

Loyer estimé : 1 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat39

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM48

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

TivoliTBM65 m

TivoliTBM69 m

TivoliTBM106 m

TivoliTBM125 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+35,8% évolution globale

636 750 €prix moyen

2025

733 500 €

8 629 EUR/m² +35,8% Vente actuelle

2014

540 000 €

6 353 EUR/m²

Biens comparables

6 013 EUR/m²175 m2025

4 167 EUR/m²881 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics21 · 278 m

Écoles (10)

European Bordeaux Business School127 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Marie Curie166 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ermitage400 m · Public

Collège

Collège Saint Fort411 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Joseph de Tivoli563 m · Privé

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents

2 360logements autorisés

185 665 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement222 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement8 m²1