UNE MAISON 2 pièces — 116 450 €

16 RUE DU LAURES 47150 MONFLANQUIN
Vendu le 22 septembre 2025
1 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 450 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AO275
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985076. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monflanquin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monflanquin (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
134 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monflanquin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR MONFLANQUIN-ZAC Piquemil (2)Cars régionaux 24 - Dordogne880 m
LR MONFLANQUIN-ZAC Piquemil (2)Cars régionaux 24 - Dordogne883 m
LR MONFLANQUIN-ZAC PiquemilCars régionaux 24 - Dordogne887 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+346,4% évolution globale
99 357 €prix moyen
2025
116 450 €
1 941 EUR/m² -22,4% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 546 EUR/m² +203,0%
2022
49 500 €
825 EUR/m² -73,7%
2022
188 105 €
3 135 EUR/m² +185,0%
2022
66 000 €
742 EUR/m² +153,0%
2021
26 087 €
401 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
116 450 €
1 941 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
124 814 €
1 783 EUR/m²125 m2025
70 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 1p
20 000 €
282 EUR/m²82 m2024
71 m²
Voir

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Ecole maternelle85 m · Public
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Ecole élémentaire de la Bastide234 m · Public
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Collège Joseph Kessel1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONFLANQUIN

69permis récents
89logements autorisés
7 979 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

14 logements890 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement183 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement75 m²1
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2

1 logement1
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3

6 logements297 m²1