UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 000 €
104 RUE ROGER SALENGRO 59260 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AN750
Contenance6 663 m²
Préfixe298
SectionAN
Numéro750
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
30%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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Mairie D'HellemmesILEVIA214 m
Mairie D'HellemmesILEVIA215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,5% évolution globale
101 748 €prix moyen
2025
89 000 €
2 472 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
139 000 €
1 759 EUR/m² -3,5% 2025
144 000 €
1 823 EUR/m² +37,1% 2025
105 000 €
2 763 EUR/m² 0,0% 2025
105 000 €
1 329 EUR/m² -15,6% 2025
124 430 €
2 963 EUR/m² -11,1% 2025
140 000 €
1 750 EUR/m² +21,7% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² -5,0% 2025
121 000 €
3 361 EUR/m² +60,3% 2025
75 500 €
2 097 EUR/m² -39,1% 2024
124 000 €
2 952 EUR/m² -2,4% 2024
127 000 €
3 024 EUR/m² +44,3% 2024
88 000 €
2 095 EUR/m² +633,3% 2024
12 000 €
-90,2% 2024
122 900 €
2 926 EUR/m² -6,2% 2024
131 000 €
3 047 EUR/m² +5,4% 2024
124 300 €
3 271 EUR/m² +77,6% 2024
70 000 €
1 667 EUR/m² +1 066,7% 2024
6 000 €
-95,0% 2024
120 000 €
1 519 EUR/m² -2,0% 2024
122 400 €
3 221 EUR/m² -4,7% 2023
128 500 €
3 569 EUR/m² +17,9% 2023
109 000 €
2 595 EUR/m² -12,8% 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² +78,6% 2023
70 000 €
2 692 EUR/m² -52,1% 2023
146 000 €
1 848 EUR/m² +812,5% 2023
16 000 €
-87,4% 2023
127 000 €
2 953 EUR/m² -12,4% 2023
145 000 €
1 835 EUR/m² +83,5% 2022
79 000 €
3 038 EUR/m² -38,3% 2022
128 000 €
3 368 EUR/m² +11,3% 2022
115 000 €
2 674 EUR/m² +49,4% 2022
77 000 €
1 833 EUR/m² -23,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -28,6% 2022
140 000 €
1 772 EUR/m² +77,2% 2022
79 000 €
2 079 EUR/m² -34,4% 2022
120 350 €
3 167 EUR/m² +2,2% 2021
117 800 €
3 100 EUR/m² +37,0% 2021
86 000 €
3 308 EUR/m² -27,1% 2021
118 000 €
2 810 EUR/m² -2,6% 2021
121 200 €
2 886 EUR/m² +5,4% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² +666,7% 2021
15 000 €
-87,5% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² +76,5% 2021
68 000 €
1 789 EUR/m² -24,4% 2021
90 000 €
2 368 EUR/m² +8,4% 2020
83 000 €
2 306 EUR/m² -8,8% 2020
91 000 €
2 528 EUR/m² +30,0% 2020
70 000 €
1 944 EUR/m² -14,6% 2020
82 000 €
2 278 EUR/m²Biens comparables
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