Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain138 m²

Prix/m²4 516 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO695

Contenance138 m²

Préfixe000

SectionBO

Numéro695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984135. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 109 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,98%

Loyer estimé : 1 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

TBM35

Cars Régionaux 33 - Gironde15

Arrêts les plus proches

BéthanieTBM163 m

BéthanieTBM185 m

BéthanieTBM207 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

11 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

18 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

34 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

55 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

138 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+493,6% évolution globale

257 100 €prix moyen

2025

415 500 €

4 516 EUR/m² +12,3% Vente actuelle

2018

370 000 €

5 692 EUR/m² +208,3%

2018

120 000 €

2 667 EUR/m² -61,3%

2017

310 000 €

4 769 EUR/m² +342,9%

2015

70 000 €

1 148 EUR/m²

Biens comparables

4 258 EUR/m²654 m2025

95 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Georges Lasserre413 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Lasserre415 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler489 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Alfred Kastler489 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Victor Louis507 m · Public