UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €

17 BD PAGES 13009 MARSEILLE 9EME
Vendu le 12 décembre 2025
1 324 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle U61
Contenance676 m²
Préfixe853
SectionU
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983789. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Boin-Roseraie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
16%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
8679 observations
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
15,80%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14

Arrêts les plus proches

Ste MargueriteMarseille51 m
Ste MargueriteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Ste MargueriteMarseille74 m
La PugetteMarseille124 m
La PugetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
394 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,2% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 324 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2017
110 000 €
1 028 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 324 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
1 €
0 EUR/m²377 m2025
56 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
134 000 €
2 127 EUR/m²327 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (951)

Services publics412 · 29 m
Santé331 · 39 m
Commerces102 · 58 m
Transports62 · 113 m
Enseignement22 · 43 m
Sport/Loisirs14 · 258 m
Tourisme8 · 156 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Sainte-Marguerite42 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VERT PRE227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Marguerite227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Dromel278 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur316 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune