UN APPARTEMENT 4 pièces — 134 000 €
371 BD ROMAIN ROLLAND 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle E12
Contenance12 175 m²
Préfixe853
SectionE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romain Rolland-Claudel
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Belle Ombre Romain RollandMarseille87 m
Belle Ombre Romain RollandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Belle Ombre Romain RollandMarseille99 m
Romain Rolland Belle OmbreMarseille131 m
Romain Rolland Belle OmbreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,7% évolution globale
111 964 €prix moyen
2025
23 000 €
-84,7% 2025
150 000 €
2 381 EUR/m² +11,9% 2025
134 000 €
2 127 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2024
190 000 €
3 333 EUR/m² +726,1% 2024
23 000 €
-84,4% 2024
147 395 €
3 008 EUR/m² +22,2% 2024
120 650 €
2 234 EUR/m² +20,7% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -28,6% 2024
140 000 €
1 892 EUR/m² -12,5% 2024
160 000 €
2 540 EUR/m² -5,9% 2024
170 000 €
2 464 EUR/m² +750,0% 2023
20 000 €
-88,0% 2023
167 000 €
2 651 EUR/m² +28,5% 2023
130 000 €
2 281 EUR/m² +420,0% 2023
25 000 €
-85,3% 2022
170 530 €
2 707 EUR/m² +1 605,3% 2022
10 000 €
-91,7% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² +96,7% 2022
61 020 €
1 220 EUR/m² +154,3% 2022
24 000 €
-80,3% 2022
121 900 €
2 540 EUR/m² -1,3% 2022
123 500 €
2 520 EUR/m² +20,5% 2022
102 500 €
1 602 EUR/m² +1 181,3% 2022
8 000 €
-55,6% 2022
18 000 €
-88,6% 2022
158 500 €
2 331 EUR/m² +26,8% 2022
125 000 €
2 551 EUR/m² -12,5% 2022
142 900 €
2 268 EUR/m² -6,0% 2021
152 000 €
2 413 EUR/m² -4,4% 2021
159 000 €
2 524 EUR/m² +30,3% 2021
122 000 €
2 259 EUR/m² -19,7% 2021
152 000 €
2 082 EUR/m² -1,3% 2021
154 000 €
2 406 EUR/m² -1,9% 2021
157 000 €
2 492 EUR/m² +16,3% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² +27,4% 2020
106 000 €
1 683 EUR/m² -46,7% 2020
199 000 €
3 159 EUR/m² +103,9% 2020
97 594 €
1 549 EUR/m² -24,9% 2020
130 000 €
2 000 EUR/m² +18,2% 2019
110 000 €
1 746 EUR/m² -7,6% 2019
119 000 €
1 831 EUR/m² -6,3% 2019
127 000 €
2 592 EUR/m² -5,2% 2019
134 000 €
2 127 EUR/m² +482,6% 2019
23 000 €
-83,9% 2018
143 000 €
2 270 EUR/m² +120,0% 2018
65 000 €
650 EUR/m² -52,8% 2018
137 700 €
1 721 EUR/m² +91,3% 2018
72 000 €
1 143 EUR/m² -15,3% 2018
85 000 €
1 349 EUR/m² -36,1% 2018
133 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
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