UNE MAISON 1 pièce — 30 000 €
38 RUE CHATEAUBRUN 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1129
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,64%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
Mobius (Grand Angoulême)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente308 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente311 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)418 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)704 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu716 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-52,4% évolution globale
92 736 €prix moyen
2025
30 000 €
714 EUR/m² -57,4% Vente actuelle 2022
70 500 €
1 085 EUR/m² -33,4% 2022
105 845 €
1 357 EUR/m² -40,5% 2021
177 805 €
2 280 EUR/m² +295,1% 2017
45 000 €
900 EUR/m² -71,3% 2017
157 000 €
2 013 EUR/m² +149,2% 2014
63 000 €
724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (630)
Services publics245 · 49 m
Santé172 · 55 m
Commerces149 · 98 m
Sport/Loisirs27 · 243 m
Enseignement19 · 179 m
Tourisme14 · 274 m
Transports4 · 597 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine271 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo387 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1