UNE MAISON 4 pièces — 215 500 €
30 RUE DE LA RUADE 23230 GOUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 592 m²
Prix/m²1 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B296
Contenance1 592 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983097. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 065 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +74,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gouzon (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouzon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Pl. Champ de Foire Face ABCars Régionaux 23 - Creuse593 m
GOUZON - Champ de foire ABCars Régionaux 23 - Creuse596 m
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Gouzon Champ de FoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault611 m
Gouzon Champ de FoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault611 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 500 €prix moyen
2025
215 500 €
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
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4
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement35 m²1