Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 000 m²

Prix/m²1 065 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G610

Contenance2 000 m²

Préfixe000

SectionG

Numéro610

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389140. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 858 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gouzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 560 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Gouzon (2025)

7,2 EUR/m²/mois

5,79,0 EUR/m²

7,2 EUR/m²/mois

5,69,3 EUR/m²

8,13%

Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzon

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gouzon Champ de FoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault534 m

Pl. Champ de Foire ABCars Régionaux 23 - Creuse551 m

GOUZON - Champ de foire ABCars Régionaux 23 - Creuse555 m

Pl. Champ de Foire Face ABCars Régionaux 23 - Creuse560 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

60 m

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

314 m

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

336 m

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

460 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

605 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

115 000 €prix moyen

2025

115 000 €

1 065 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 858 EUR/m²1.1 km2025

116 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire456 m · Public

Ecole

Ecole maternelle478 m · Public

Permis de construire Commune de GOUZON

68permis récents

82logements autorisés

7 762 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement88 m²1

Declaration prealable août 2025

2 logements1

Permis de construire juil. 2025

1 logement114 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement124 m²1

Declaration prealable avr. 2025

1 logement35 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €